¿Por qué GTSA desarrolló el vendeRAPIDO® proceso de venta para la venta de bienes raíces en América del Sur?
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Hay dos razones para acelerar el tiempo de venta y maximizar el valor
Las realidades actuales del mercado
Los mercados de bienes raíces de América del Sur son en su mayor parte poco regulados e informales. Para los vendedores esto significa una desventaja cuando buscan vender su propiedad dentro de un plazo razonable. Tradicionalmente el tiempo para una venta se mide en meses y años. En consecuencia los costos de la transacción se encuentran entre las más altas del mundo. GTSA vio una oportunidad para agregar valor a nuestros servicios de consultoría de propiedad actuales ofreciendo una opción para vender más rápido y por más dinero.
Existen hasta ahora sólo dos opciones en la venta de bienes raíces.
- con un precio de lista
- Sin un precio
Venta con un precio de lista: vender con un precio de lista es apropiado cuando exista una referencia del mercado para fijar el precio de acuerdo a las ventas de propiedades similares que hayan sido vendidas últimamente con una variación del 5% . El mercado inmobiliario es dinámico un precio erróneo dará lugar a una larga exposición en el mercado de la propiedad sin que genere interés alguno por meses o años en el mercado. El mercado se ha ido formalizando afortunadamente y ya no esta permitida la actuación de “intermediarios deshonestos” que solían poner un sobreprecio que terminaba afectando negativamente la venta de un inmueble y por esto era común ver la misma propiedad publicada en diferentes medios con diferentes precios.
Venta sin precio: La venta sin precio usualmente tiene la forma de Remate o Licitación. En mercados mas sofisticados los precios son bien transparentes, como por ejemplo el de Australia, y las propiedades son vendidas en un termino de 3 a 4 semanas usando estos métodos. De todas maneras y aun siendo un sistema muy exitoso no es de comun aplicacion en el mercado local, pero ha sido usado con exito en Chile y Uruguay.
Una opción híbrida: vendeRAPIDO® Desarrollado para el mercado sudamericano por Gateway to South América
Es a causa de las anteriores realidades del mercado que vendeRAPIDO® fue desarrollado para ayudar a aquellos vendedores serios sobre la venta de su propiedad. No es adecuado para especuladores o vendedores que no están comprometidos con la venta.
- vendeRAPIDO® es un híbrido nacido del proceso de licitación / subasta para adaptarse a las realidades locales de venta.
- Tiene las mismas ventajas que una subasta o licitación, pero ninguna de sus desventajas cuando el mercado es ilíquido.
Geoffrey W W McRae – CEO and Marketing Director
Gateway to South America – Argentina – Brazil – Chile – Paraguay – Peru – Uruguay
W: gatewaytosouthamerica.com
B: gatewaytosouthamerica-newsblog.com
E: info@ gatewaytosouthamerica.com
Awarded Real Estate Specialist Firm of the Year in by the Corporate INTL 2020 Global Awards
About Gateway to South America
Established in 2006, Gateway to South America began as a single office in Buenos Aires. Since then, it has grown into a vibrant regional network, providing professional real estate marketing services to clients in Argentina, Brazil, Chile, Paraguay, Peru, and Uruguay. If you enjoy reading our news site, please share it on your social media!
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