Para propietarios en Buenos Aires: dónde se consigue rentabilidad de 6% en dólares
La renta en las casas del gran Buenos Aires duplica al retorno medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. ¿En qué zona comprar para alquilar sigue siendo un buen negocio? Según el último informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre en el AMBA, en abril de 2022, se registró una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 0,5%. La baja interanual en el caso de los departamentos acumuló un…
El drama de alquilar en Buenos Aires: precios por las nubes, acuerdos por 6 meses y propiedades vacías
Mientras se debate en el Congreso una modificación en la ley que rige desde 2020, el mercado reacciona con precios más caros, menos oferta disponible y contratos fuera de la ley. Otra vez la Ley de Alquileres está en el centro de la polémica. Mientras en el Congreso se debaten sus modificaciones, por ahora sin definiciones, el mercado continúa retraído: hoy, los propietarios deciden prorrogar los contratos por períodos muy cortos o hasta mantener sus inmuebles vacíos, reduciendo…
El precio de los inmuebles por el piso: los 5 barrios donde más bajaron en Buenos Aires
El parate generado por la pandemia en el movimiento inmobiliario generó una baja sensible en el precio de los propiedades. Enterate cuál es el barrio porteño que más bajó sus precios. El freno económico generado por la pandemia por el Covid-19 afectó sobremanera la compraventa de propiedades. Aunque la vacunación masiva hace pensar en una progresiva salida, y los número muestran que la caída en el sector parece haber encontrado un freno, lo cierto es que, después de dos años, muchas propiedades…
Arquitectura Moderna en Buenos Aires
A la hora de tomar la decisión de comprar un departamento en un determinado edificio, tenemos en cuenta quienes fueron los encargados de su diseño y su construcción? En algunos casos es importante saber que tenemos en Buenos Aires muchos edificios que fueron diseñados por renombrados arquitectos que han realizado obras muy importantes para la ciudad y que fueron construidos bajo su dirección por prestigiosas constructoras. Para entender como llegamos a tener en éstos días…
Los 4 departamentos más caros de Buenos Aires: cómo son por dentro las lujosas torres y cuántos millones salen
No es noticia que Puerto Madero, a pesar de ser un barrio joven, es una de las zonas más caras, exclusivas y lujosas de la Ciudad de Buenos Aires. La antigua zona de puertos bonaerenses supo convertirse en el epicentro de las viviendas de alta gama y una atracción para muchos inversores: hoy es el barrio más cotizado. El barrio de las calles femeninas se volvió una zona adorada por sus tantas atracciones: incontables comercios gastronómicos, parques que pintan las cuadras…
En detalle, cómo es el mayor proyecto inmobiliario en 35 años que revivirá Recoleta, Buenos Aires
Un mega desarrollo en Callao y Santa Fe, donde NorthBaires invirtió u$s 150 millones y ya tiene vendido el 80% de las unidades. Ocupa en parte, lo que fue el Cine América y ahora es un complejo de viviendas y oficinas de estilo europeo clásico. El m2 promedia los u$s 5000. Un exclusivo proyecto mixto de viviendas y oficinas de 53.000 m2 en pleno corazón de Recoleta, Callao y Santa Fe, ya está vendido en un 80% y se trata de la obra más importante de los últimos 35 años en este tradicional barrio porteño. …
Venta de inmuebles en Buenos Aires: se frena la caída de precios
Los inmobiliarios creen que el clima electoral mantendrá una estabilidad en la divisa estadounidense. A pesar del récord en la oferta y las pocas operaciones, los valores de las propiedades no seguirán depreciándose El mercado inmobiliario ya acumula tres años de caída. La pandemia y la Ley de Alquileres fueron un combo explosivo para el sector generando un sobre-stock de propiedades hoy a la venta y una fuerte desaceleración en los precios que ya acumulan bajas de hasta 30% en el último…
El ocaso del Kavanagh: rebajan 57% su piso más caro, que está a la venta hace 14 años
Su dueño es un lord inglés que adquirió la propiedad en 2003. En 2007, la puso a la venta por u$s 7,9 millones. Hoy, lo ofrece a u$s 3,4 millones. En el edificio, uno de los más cotizados de Buenos Aires, ya hay al menos 15 unidades con cartel por el impacto de la pandemia. El emblemático edificio Kavanagh ubicado en el corazón de Retiro a metros de la Plaza San Martín esconde una de las historias más apasionantes de amor y pasión de la Ciudad de Buenos Aires. El departamento…
Inmuebles en venta bajan hasta 25% en dólares y hay más oferta en Buenos Aires
Hay 152.000 unidades publicadas en la Ciudad de Buenos Aires. Más del 70% son departamentos. La gran mayoría son de uno y dos ambientes. Hay poca demanda porque no existen inversores interesados por la baja rentabilidad que genera un alquiler. Mes a mes, el mercado inmobiliario bate un nuevo récord. En junio se volvió a registrar un boom de propiedades a la venta, con un total de 152.000 unidades en oferta en la Ciudad de Buenos Aires. Más del 70% son departamentos, la gran…
Buenos Aires, Barrio por barrio, cómo se movieron los precios de las propiedades durante 2020 y cuáles son las expectativas para el corto plazo
Fue el peor año para la venta de propiedades en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un nivel de poco más de 18.000 operaciones. En valor acumularon una caída promedio de hasta 21% desde 2018 El 2020, el año de la pandemia, cerró también como el peor para la venta de propiedades en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un nivel de poco más de 18.000 operaciones, lo que lo ubicó incluso por debajo de los meses posteriores a la crisis de 2001, y marcó una notable baja respecto del mínimo…
Las 6 realidades del mercado inmobiliario y por qué los precios no bajarán más en Argentina
Encerrada en sus casas y jaqueada por el Covid-19, la gente comenzó a buscar mayores espacios fuera de la ciudad, más metros cuadrados, su propio terreno y empezó a revalorizar el acceso a las áreas verdes. Este es un momento muy interesante para hablar de precios. Estamos atravesando la pandemia y una devaluación, en un contexto en el que por el momento no podemos mostrar propiedades, además de sobrellevar ya 2 años de caídas en los precios. Escucho a muchas voces hablar de que ahora los precios…
Real Estate Buenos Aires: lanzan un ‘Hot Sale’ inmobiliario con descuentos de hasta 40%
Con alta demanda, el evento se realizará hasta el 30 de julio y apunta a seducir a los inversores cautivos. “Hay mucha plata para comprar, pero no a cualquier precio”, aseguran. Con alta demanda y la web caída en las primeras horas del lanzamiento, este lunes debutó el primer “Hot Sale” inmobiliario del país con descuentos de hasta 40% en propiedades, en busca de los dólares cautivos que tienen los inversores guardados en el colchón. “Ya llevamos agendadas…
Argentine Crisis en inmobiliaria: la rentabilidad se desplomó al mínimo histórico
El retorno promedio llegó a 2,8% anual y se necesitan 36 años para recuperar la inversión. Los precios de venta disminuyeron en el 87% de los barrios de la ciudad La rentabilidad de las propiedades continúa su camino descendente y, con un promedio de 2,8% anual, llegó a un nuevo mínimo histórico, según detalla un informe elaborado por ZonaProp. El relevamiento destaca que la devaluación del peso en agosto hizo que el precio de los alquileres medido en dólares tuviera una fuerte caída. Aunque el valor…
Crisis En octubre, el sector inmobiliario en Buenos Aires tuvo su 17º mes de caída consecutiva
Los montos promedios de las operaciones bajaron 18,8% en dólares, lo que podría ser un indicio de la baja de precios El sector inmobiliario acumuló en octubre su 17 caída interanual. Según el Colegio de Escribanos porteño, el mes pasado se realizaron 3.152 escrituras. Esto representa una caída de 14,1% respecto de octubre 2018. Sin embargo, contra septiembre las compras subieron 9,8% respecto del mes anterior. Las 3.152 escrituras que se firmaron en octubre totalizaron $ 19.956 millones, un aumentó…
Crisis inmobiliaria: la venta de propiedades volvió a caer, un 19% en septiembre
Es el décimosexto mes consecutivo con caída en la medición interanual, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en septiembre una baja del 19% respecto del nivel alcanzado un año antes, según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en base a propiedades ubicadas en esta demarcación. Así, mientras que en el noveno mes de 2019 se concretaron 2871 escrituras por $ 19.467 millones en un escenario…
