Los estudiantes en Buenos Aires reactivan el negocio del real estate en CABA: qué oportunidades hay
Los condicionamientos de la ley de alquileres, el regreso de la presencialidad y el tipo de cambio impactaron en un sector que empieza a moverse en diciembre y no para hasta marzo. El incremento del flujo de alumnos extranjeros, la escasez de oferta, las controvertidas condiciones de la ley de alquileres y la competencia de las propiedades de uso temporario han complejizado el mercado de inmuebles para estudiantes universitarios en la ciudad de Buenos Aires, un segmento que comienza…
Apartamento en Edificio Estrugamou en Buenos Aires – El pinaculo de la arquitectura clasica Francesa
En la esquina de las calles Juncal y Esmeralda, en el barrio de retiro de Buenos Aires, se alza una majestuosa e imponente reliquia que representa una época de arquitectura francesa en Buenos Aires, una ciudad a menudo llamada “París de Sudamérica”. El edificio Estrugamou, se asemeja a una mansión aristocrática francesa, con sus chimeneas, techos, cornisas, mansarda y columnas clásicas. La primera ola de arquitectos franceses llegó a Argentina en la década de 1820, poco después de la independencia…
El encanto de Buenos Aires – Paris en Sudamérica
Palacio en una ventana en el centro de Buenos Aires
Propiedades en Buenos Aires están un 33 por ciento más baratas que en otras capitales de Sud América Culturalmente diversa, artísticamente excitante, gastronómicamente deliciosa, religiosamente tolerante en medio de un clima amable, y literalmente, abierta a los buenos aires que ventilan y oxigenan la ciudad. Ya sea que esté pensando en adquirir un inmueble en Buenos Aires como una segunda vivienda o vivir en Buenos Aires como jubilado; este el momento soñado para comprar…
La curiosa razón por la que la venta de inmuebles en Buenos Aires terminó 2022 como el mejor año de los últimos 4
La venta y compra de propiedades terminó el año con números en alza. El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires registró el mejor diciembre de los últimos 4 años. La venta de propiedades terminó en 2022 con números en alza. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en diciembre se celebraron 4253 operaciones, lo que se traduce en una suba de 25,7% interanual, mientras que el monto total de las transacciones en 2022 escaló un 45,9%.…
Propiedades en Buenos Aires. Las respuestas a 12 preguntas clave que develan si este año será un buen momento para comprar
El futuro de los precios, dónde hay oportunidades, la inversión en pozo, el avance del blanqueo y el futuro de los alquileres, algunos de los dilemas que preocupan a quienes buscan en el ladrillo un refugio de su inversión. Tras atravesar uno de los peores momentos en la historia del mercado inmobiliario, el sector cerró el 2022 con algunos indicadores que generan esperanza. En datos concretos, con el número de escrituras alcanzado en noviembre en la ciudad de Buenos Aires, todo apunta a…
Un refugio de fin de semana en Buenos Aires
UNA TARDE Y UNA NOCHE DE PRIMAVERA EN DOS RÍOS Los preparativos para una visita a Dos Ríos siempre siguen un patrón similar, particularmente empacando la caja fría. ¿Qué podría uno olvidar? ¿Dejamos vino, vodka y limones de la última visita? El cuidador Beto nos recoge desde el muelle en el continente: a veces el agua es como la seda, a veces es picada a raíz de todos los barcos que pasan, si el buen clima atrae a los porteños al Delta. Los barcos de todas las formas y tamaños se mueven sobre el…
Donde Vivir en Buenos Aires
Donde Vivir en Buenos Aires ¿Qué mejor manera tiene un agente de bienes raíces residenciales para conocer y entender los diferentes barrios que vivir allí? Y eso es exactamente lo que hice. Viví en seis barrios diferentes en la ciudad de Buenos Aires. Mi marido y yo sentimos la necesidad de reducir el tamaño de nuestra casa y mejorar nuestra calidad de vida viviendo más cerca del trabajo . Eso significaba una mudanza desde los suburbios a la ciudad, un cambio monumental en el estilo de vida. Decidimos…
Invertir en Buenos Aires
Invertir en Buenos Aires Cuna de personajes tan universales y disímiles como Jorge Luis Borges, Diego Maradona entre otros, Buenos Aires es además de una ciudad fascinante uno de los mercados más atractivos para el inversor. Costos competitivos, incluso en comparación con el resto de las economías de la región, y una calidad de vida al nivel de las ciudades más desarrolladas del mundo son apenas algunos de los factores que convergen en Buenos Aires para garantizar el éxito de las empresas que buscan…
Empieza la nueva era del mercado inmobiliario en Buenos Aires: la venta de propiedades subió 24% en agosto
El mercado inmobiliario empieza, lentamente, a recuperarse. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en agosto se firmaron 3117 actos de compra-venta de inmuebles, un 23,8% más que hace un año. Además, se trata del tercer mes consecutivo en donde se rompe la barrera de las 3000 operaciones, algo que no ocurría desde el 2018. Para los especialistas, comienza la nueva era para el sector. Los números son positivos y traen esperanza en un sector…
Propiedades: la zonas de Buenos Aires que es un boom y podría anticipar el cambio de ciclo del mercado inmobiliario
La vuelta a la oficina enfrió la demanda por el verde y el área sur de la ciudad de Buenos Aires es la única que registra récord de ventas El mercado de compraventas de inmuebles atraviesa una de las peores etapas en cuanto a la baja cantidad de operaciones pero, paradójicamente, la construcción experimenta un boom de obras en la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Este fenómeno tiene su explicación: los desarrolladores quieren aprovechar un costo de construcción, en dólares,…
En Buenos Aires todos venden, nadie compra: hay 163.000 departamentos porteños en oferta y se concretan menos del 2% de las operaciones
Aunque los precios bajaron 34,7% en tres años, según un informe, las ventas mejoraron poco. San Telmo, San Cristóbal y Mataderos, entre los barrios donde más cayeron las cotizaciones El stock total de inmuebles se encuentra por encima de las 163.000 unidades y sólo se vende 1,57% de lo ofertado. El exceso de propiedades es tan grande que al nivel actual de demanda se requieren 6 años para absorber la totalidad de inmuebles en venta de Buenos Aires, cuando el promedio histórico era de dos años.…
Pospandemia Buenos Aires: ¿se viene un repunte en el mercado de oficinas?
En los últimos meses, hubo un aumento en los precios de los alquileres. Además, hay empresas con excedentes en pesos que compran inmuebles para capitalizarse. El mercado de oficinas, que se desplomó durante la pandemia, está empezando a revertir la tendencia negativa a medida que la población va retomando la presencialidad en el ámbito laboral. En este sentido, una incipiente suba en los precios de los alquileres son un indicio sobre la recuperación de este segmento inmobiliario.…
Inmuebles: empieza a repuntar el mercado de oficinas y locales comerciales en Buenos Aires
Con la vuelta al trabajo presencial y la mayor actividad, empieza a aumentar la demanda de espacios corporativos. De a poco, junto con la recuperación de la actividad económica, el mercado de oficinas y locales comerciales está empezando a revertir la tendencia negativa que lo había signado durante la pandemia, especialmente en la zona del microcentro porteño. Distintos relevamientos dan cuenta de un repunte en los niveles de alquiler y ocupación de estos inmuebles.…
Para propietarios en Buenos Aires: dónde se consigue rentabilidad de 6% en dólares
La renta en las casas del gran Buenos Aires duplica al retorno medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. ¿En qué zona comprar para alquilar sigue siendo un buen negocio? Según el último informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre en el AMBA, en abril de 2022, se registró una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 0,5%. La baja interanual en el caso de los departamentos acumuló un…
El drama de alquilar en Buenos Aires: precios por las nubes, acuerdos por 6 meses y propiedades vacías
Mientras se debate en el Congreso una modificación en la ley que rige desde 2020, el mercado reacciona con precios más caros, menos oferta disponible y contratos fuera de la ley. Otra vez la Ley de Alquileres está en el centro de la polémica. Mientras en el Congreso se debaten sus modificaciones, por ahora sin definiciones, el mercado continúa retraído: hoy, los propietarios deciden prorrogar los contratos por períodos muy cortos o hasta mantener sus inmuebles vacíos, reduciendo…
