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Donde Vivir en Buenos Aires

Donde Vivir en Buenos Aires ¿Qué mejor manera tiene  un agente de bienes raíces residenciales para conocer y entender los diferentes barrios que vivir allí? Y eso es exactamente lo que hice. Viví en seis barrios diferentes en la ciudad de Buenos Aires. Mi marido y yo sentimos la necesidad de reducir el tamaño de nuestra casa y mejorar nuestra calidad de vida viviendo más cerca del trabajo . Eso significaba una mudanza desde los suburbios a la ciudad, un cambio monumental en el estilo de vida. Decidimos…

Invertir en Buenos Aires

Invertir en Buenos Aires Cuna de personajes tan universales y disímiles como Jorge Luis Borges, Diego Maradona entre otros, Buenos Aires es además de una ciudad fascinante uno de los mercados más atractivos para el inversor. Costos competitivos, incluso en comparación con el resto de las economías de la región, y una calidad de vida al nivel de las ciudades más desarrolladas del mundo son apenas algunos de los factores que convergen en Buenos Aires para garantizar el éxito de las empresas que buscan…

Empieza la nueva era del mercado inmobiliario en Buenos Aires: la venta de propiedades subió 24% en agosto

El mercado inmobiliario empieza, lentamente, a recuperarse. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en agosto se firmaron 3117 actos de compra-venta de inmuebles, un 23,8% más que hace un año. Además, se trata del tercer mes consecutivo en donde se rompe la barrera de las 3000 operaciones, algo que no ocurría desde el 2018. Para los especialistas, comienza la nueva era para el sector. Los números son positivos y traen esperanza en un sector…

Propiedades: la zonas de Buenos Aires que es un boom y podría anticipar el cambio de ciclo del mercado inmobiliario

La vuelta a la oficina enfrió la demanda por el verde y el área sur de la ciudad de Buenos Aires es la única que registra récord de ventas El mercado de compraventas de inmuebles atraviesa una de las peores etapas en cuanto a la baja cantidad de operaciones pero, paradójicamente, la construcción experimenta un boom de obras en la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Este fenómeno tiene su explicación: los desarrolladores quieren aprovechar un costo de construcción, en dólares,…

En Buenos Aires todos venden, nadie compra: hay 163.000 departamentos porteños en oferta y se concretan menos del 2% de las operaciones

Aunque los precios bajaron 34,7% en tres años, según un informe, las ventas mejoraron poco. San Telmo, San Cristóbal y Mataderos, entre los barrios donde más cayeron las cotizaciones El stock total de inmuebles se encuentra por encima de las 163.000 unidades y sólo se vende 1,57% de lo ofertado. El exceso de propiedades es tan grande que al nivel actual de demanda se requieren 6 años para absorber la totalidad de inmuebles en venta de Buenos Aires, cuando el promedio histórico era de dos años.…

Pospandemia Buenos Aires: ¿se viene un repunte en el mercado de oficinas?

En los últimos meses, hubo un aumento en los precios de los alquileres. Además, hay empresas con excedentes en pesos que compran inmuebles para capitalizarse. El mercado de oficinas, que se desplomó durante la pandemia, está empezando a revertir la tendencia negativa a medida que la población va retomando la presencialidad en el ámbito laboral. En este sentido, una incipiente suba en los precios de los alquileres son un indicio sobre la recuperación de este segmento inmobiliario.…

Inmuebles: empieza a repuntar el mercado de oficinas y locales comerciales en Buenos Aires

Con la vuelta al trabajo presencial y la mayor actividad, empieza a aumentar la demanda de espacios corporativos. De a poco, junto con la recuperación de la actividad económica, el mercado de oficinas y locales comerciales está empezando a revertir la tendencia negativa que lo había signado durante la pandemia, especialmente en la zona del microcentro porteño. Distintos relevamientos dan cuenta de un repunte en los niveles de alquiler y ocupación de estos inmuebles.…

Para propietarios en Buenos Aires: dónde se consigue rentabilidad de 6% en dólares

La renta en las casas del gran Buenos Aires duplica al retorno medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. ¿En qué zona comprar para alquilar sigue siendo un buen negocio? Según el último informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre en el AMBA, en abril de 2022, se registró una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 0,5%. La baja interanual en el caso de los departamentos acumuló un…

El drama de alquilar en Buenos Aires: precios por las nubes, acuerdos por 6 meses y propiedades vacías

Mientras se debate en el Congreso una modificación en la ley que rige desde 2020, el mercado reacciona con precios más caros, menos oferta disponible y contratos fuera de la ley. Otra vez la Ley de Alquileres está en el centro de la polémica. Mientras en el Congreso se debaten sus modificaciones, por ahora sin definiciones, el mercado continúa retraído: hoy, los propietarios deciden prorrogar los contratos por períodos muy cortos o hasta mantener sus inmuebles vacíos, reduciendo…

El precio de los inmuebles por el piso: los 5 barrios donde más bajaron en Buenos Aires

El parate generado por la pandemia en el movimiento inmobiliario generó una baja sensible en el precio de los propiedades. Enterate cuál es el barrio porteño que más bajó sus precios. El freno económico generado por la pandemia por el Covid-19 afectó sobremanera la compraventa de propiedades. Aunque la vacunación masiva hace pensar en una progresiva salida, y los número muestran que la caída en el sector parece haber encontrado un freno, lo cierto es que, después de dos años, muchas propiedades…

Arquitectura Moderna en Buenos Aires

A la hora de tomar la decisión de  comprar un departamento en un determinado edificio, tenemos en cuenta quienes  fueron los encargados de su diseño y su construcción? En algunos casos es importante saber  que tenemos en Buenos Aires  muchos edificios que fueron diseñados por renombrados arquitectos que han realizado obras muy importantes para la ciudad  y que fueron construidos bajo su dirección por prestigiosas constructoras. Para entender como llegamos a tener en éstos días…

Los 4 departamentos más caros de Buenos Aires: cómo son por dentro las lujosas torres y cuántos millones salen

No es noticia que Puerto Madero, a pesar de ser un barrio joven, es una de las zonas más caras, exclusivas y lujosas de la Ciudad de Buenos Aires. La antigua zona de puertos bonaerenses supo convertirse en el epicentro de las viviendas de alta gama y una atracción para muchos inversores: hoy es el barrio más cotizado. El barrio de las calles femeninas se volvió una zona adorada por sus tantas atracciones: incontables comercios gastronómicos, parques que pintan las cuadras…

En detalle, cómo es el mayor proyecto inmobiliario en 35 años que revivirá Recoleta, Buenos Aires

Un mega desarrollo en Callao y Santa Fe, donde NorthBaires invirtió u$s 150 millones y ya tiene vendido el 80% de las unidades. Ocupa en parte, lo que fue el Cine América y ahora es un complejo de viviendas y oficinas de estilo europeo clásico. El m2 promedia los u$s 5000. Un exclusivo proyecto mixto de viviendas y oficinas de 53.000 m2 en pleno corazón de Recoleta, Callao y Santa Fe, ya está vendido en un 80% y se trata de la obra más importante de los últimos 35 años en este tradicional barrio porteño. …

Venta de inmuebles en Buenos Aires: se frena la caída de precios

Los inmobiliarios creen que el clima electoral mantendrá una estabilidad en la divisa estadounidense. A pesar del récord en la oferta y las pocas operaciones, los valores de las propiedades no seguirán depreciándose El mercado inmobiliario ya acumula tres años de caída. La pandemia y la Ley de Alquileres fueron un combo explosivo para el sector generando un sobre-stock de propiedades hoy a la venta y una fuerte desaceleración en los precios que ya acumulan bajas de hasta 30% en el último…

El ocaso del Kavanagh: rebajan 57% su piso más caro, que está a la venta hace 14 años

Su dueño es un lord inglés que adquirió la propiedad en 2003. En 2007, la puso a la venta por u$s 7,9 millones. Hoy, lo ofrece a u$s 3,4 millones. En el edificio, uno de los más cotizados de Buenos Aires, ya hay al menos 15 unidades con cartel por el impacto de la pandemia. El emblemático edificio Kavanagh ubicado en el corazón de Retiro a metros de la Plaza San Martín esconde una de las historias más apasionantes de amor y pasión de la Ciudad de Buenos Aires. El departamento…
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