Los estudiantes en Buenos Aires reactivan el negocio del real estate en CABA: qué oportunidades hay
Los condicionamientos de la ley de alquileres, el regreso de la presencialidad y el tipo de cambio impactaron en un sector que empieza a moverse en diciembre y no para hasta marzo. El incremento del flujo de alumnos extranjeros, la escasez de oferta, las controvertidas condiciones de la ley de alquileres y la competencia de las propiedades de uso temporario han complejizado el mercado de inmuebles para estudiantes universitarios en la ciudad de Buenos Aires, un segmento que comienza…
Apartamento en Edificio Estrugamou en Buenos Aires – El pinaculo de la arquitectura clasica Francesa
En la esquina de las calles Juncal y Esmeralda, en el barrio de retiro de Buenos Aires, se alza una majestuosa e imponente reliquia que representa una época de arquitectura francesa en Buenos Aires, una ciudad a menudo llamada “París de Sudamérica”. El edificio Estrugamou, se asemeja a una mansión aristocrática francesa, con sus chimeneas, techos, cornisas, mansarda y columnas clásicas. La primera ola de arquitectos franceses llegó a Argentina en la década de 1820, poco después de la independencia…
La calle más linda y exclusiva de Buenos Aires, también afectada por la crisis: cuánto bajó el valor del metro cuadrado
Se trata de una de las arterias más emblemáticas y codiciadas de Capital Federal, con valores históricos entre los más caros del mercado, pero asoman oportunidades La fisonomía de la Ciudad de Buenos Aires cuenta con barrios con características completamente distintas unos de otros. Ya sea por cuestiones urbanas y arquitectónicas, la presencia de locales con marcas valoradas en el mercado o, también, por el precio del metro cuadrado. Cada barrio tiene a su vez rincones más codiciados,…
La curiosa razón por la que la venta de inmuebles en Buenos Aires terminó 2022 como el mejor año de los últimos 4
La venta y compra de propiedades terminó el año con números en alza. El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires registró el mejor diciembre de los últimos 4 años. La venta de propiedades terminó en 2022 con números en alza. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en diciembre se celebraron 4253 operaciones, lo que se traduce en una suba de 25,7% interanual, mientras que el monto total de las transacciones en 2022 escaló un 45,9%.…
Oficinas en Buenos Aires. Con optimismo, los especialistas revelan la zona más buscada por las empresas
El mercado tiene algunas señales positivas: la absorción neta cerró con un incremento del 93% respecto al período anterior; además, mermó el dinamismo de las desocupaciones de metros cuadrados. El 2022 terminó bien para el mercado de oficinas: es que el último trimestre del año reflejó una buena performance de los indicadores. De hecho fue el segundo consecutivo con datos alentadores. Algunos números concretos: la absorción neta cerró con un incremento del 93% respecto al período anterior.…
Propiedades en Buenos Aires. Las respuestas a 12 preguntas clave que develan si este año será un buen momento para comprar
El futuro de los precios, dónde hay oportunidades, la inversión en pozo, el avance del blanqueo y el futuro de los alquileres, algunos de los dilemas que preocupan a quienes buscan en el ladrillo un refugio de su inversión. Tras atravesar uno de los peores momentos en la historia del mercado inmobiliario, el sector cerró el 2022 con algunos indicadores que generan esperanza. En datos concretos, con el número de escrituras alcanzado en noviembre en la ciudad de Buenos Aires, todo apunta a…
Donde Vivir en Buenos Aires
Donde Vivir en Buenos Aires ¿Qué mejor manera tiene un agente de bienes raíces residenciales para conocer y entender los diferentes barrios que vivir allí? Y eso es exactamente lo que hice. Viví en seis barrios diferentes en la ciudad de Buenos Aires. Mi marido y yo sentimos la necesidad de reducir el tamaño de nuestra casa y mejorar nuestra calidad de vida viviendo más cerca del trabajo . Eso significaba una mudanza desde los suburbios a la ciudad, un cambio monumental en el estilo de vida. Decidimos…
Invertir en Buenos Aires
Invertir en Buenos Aires Cuna de personajes tan universales y disímiles como Jorge Luis Borges, Diego Maradona entre otros, Buenos Aires es además de una ciudad fascinante uno de los mercados más atractivos para el inversor. Costos competitivos, incluso en comparación con el resto de las economías de la región, y una calidad de vida al nivel de las ciudades más desarrolladas del mundo son apenas algunos de los factores que convergen en Buenos Aires para garantizar el éxito de las empresas que buscan…
Propiedades: la zonas de Buenos Aires que es un boom y podría anticipar el cambio de ciclo del mercado inmobiliario
La vuelta a la oficina enfrió la demanda por el verde y el área sur de la ciudad de Buenos Aires es la única que registra récord de ventas El mercado de compraventas de inmuebles atraviesa una de las peores etapas en cuanto a la baja cantidad de operaciones pero, paradójicamente, la construcción experimenta un boom de obras en la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Este fenómeno tiene su explicación: los desarrolladores quieren aprovechar un costo de construcción, en dólares,…
Oportunidad: cuántos dólares menos se necesitan ahora para construir una casa en un country en Buenos Aires
En dólares, el metro cuadrado está menos de US$1500 pero la devaluación no alcanza y se disparan los costos en pesos La inestabilidad financiera que sacudió a la economía en los últimos dos meses abrió una nueva ventana de oportunidad para los ahorristas en dólares a partir de una nueva baja del costo de construcción: en julio construir una casa en un country bajó a menos de US$1500/m². Sin embargo, a pesar de las continuas devaluaciones, la fuerte inflación en pesos en la construcción…
Fuerte editorial del “Financial Times” sobre Argentina: “La ruina financiera está al acecho”
Reclamó más dureza del FMI y sembró dudas sobre el plan de Silvina Batakis: “Las probabilidades políticas y económicas están en su contra”. El Financial Times retrató un horizonte oscuro para la Argentina, en medio de la crisis económica y social que aqueja al país. El prestigioso medio británico publicó un fuerte editorial sobre la situación: dijo que “la ruina financiera está al acecho” y sembró dudas sobre la efectividad del plan de la ministra de Economía, Silvina…
En Buenos Aires todos venden, nadie compra: hay 163.000 departamentos porteños en oferta y se concretan menos del 2% de las operaciones
Aunque los precios bajaron 34,7% en tres años, según un informe, las ventas mejoraron poco. San Telmo, San Cristóbal y Mataderos, entre los barrios donde más cayeron las cotizaciones El stock total de inmuebles se encuentra por encima de las 163.000 unidades y sólo se vende 1,57% de lo ofertado. El exceso de propiedades es tan grande que al nivel actual de demanda se requieren 6 años para absorber la totalidad de inmuebles en venta de Buenos Aires, cuando el promedio histórico era de dos años.…
En Argentina el Dólar imparable: cómo impacta la suba del blue en la construcción, los alquileres y en los precios de las propiedades
El tipo de cambio paralelo arrancó hoy hasta $41 más arriba que el viernes, cuando llegó a tocar los $280; aunque al cierre de la jornada terminó en los $260 En un comienzo de semana convulsionado tras la renuncia de Martín Guzmán al ministerio de Economía y el alza desenfrenada del dólar blue, que arrancó el día $41 más arriba que el viernes, la incertidumbre crece en todos los sectores económicos ante el escenario de inestabilidad cambiaria mientras se conforma el nuevo gabinete.…
Inmuebles: empieza a repuntar el mercado de oficinas y locales comerciales en Buenos Aires
Con la vuelta al trabajo presencial y la mayor actividad, empieza a aumentar la demanda de espacios corporativos. De a poco, junto con la recuperación de la actividad económica, el mercado de oficinas y locales comerciales está empezando a revertir la tendencia negativa que lo había signado durante la pandemia, especialmente en la zona del microcentro porteño. Distintos relevamientos dan cuenta de un repunte en los niveles de alquiler y ocupación de estos inmuebles.…
Para propietarios en Buenos Aires: dónde se consigue rentabilidad de 6% en dólares
La renta en las casas del gran Buenos Aires duplica al retorno medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. ¿En qué zona comprar para alquilar sigue siendo un buen negocio? Según el último informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre en el AMBA, en abril de 2022, se registró una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 0,5%. La baja interanual en el caso de los departamentos acumuló un…
