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Invertir en Buenos Aires

Invertir en Buenos Aires Cuna de personajes tan universales y disímiles como Jorge Luis Borges, Diego Maradona entre otros, Buenos Aires es además de una ciudad fascinante uno de los mercados más atractivos para el inversor. Costos competitivos, incluso en comparación con el resto de las economías de la región, y una calidad de vida al nivel de las ciudades más desarrolladas del mundo son apenas algunos de los factores que convergen en Buenos Aires para garantizar el éxito de las empresas que buscan…

Propiedades: la zonas de Buenos Aires que es un boom y podría anticipar el cambio de ciclo del mercado inmobiliario

La vuelta a la oficina enfrió la demanda por el verde y el área sur de la ciudad de Buenos Aires es la única que registra récord de ventas El mercado de compraventas de inmuebles atraviesa una de las peores etapas en cuanto a la baja cantidad de operaciones pero, paradójicamente, la construcción experimenta un boom de obras en la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Este fenómeno tiene su explicación: los desarrolladores quieren aprovechar un costo de construcción, en dólares,…

En Buenos Aires todos venden, nadie compra: hay 163.000 departamentos porteños en oferta y se concretan menos del 2% de las operaciones

Aunque los precios bajaron 34,7% en tres años, según un informe, las ventas mejoraron poco. San Telmo, San Cristóbal y Mataderos, entre los barrios donde más cayeron las cotizaciones El stock total de inmuebles se encuentra por encima de las 163.000 unidades y sólo se vende 1,57% de lo ofertado. El exceso de propiedades es tan grande que al nivel actual de demanda se requieren 6 años para absorber la totalidad de inmuebles en venta de Buenos Aires, cuando el promedio histórico era de dos años.…

En Argentina el Dólar imparable: cómo impacta la suba del blue en la construcción, los alquileres y en los precios de las propiedades

El tipo de cambio paralelo arrancó hoy hasta $41 más arriba que el viernes, cuando llegó a tocar los $280; aunque al cierre de la jornada terminó en los $260 En un comienzo de semana convulsionado tras la renuncia de Martín Guzmán al ministerio de Economía y el alza desenfrenada del dólar blue, que arrancó el día $41 más arriba que el viernes, la incertidumbre crece en todos los sectores económicos ante el escenario de inestabilidad cambiaria mientras se conforma el nuevo gabinete.…

La calle más linda y exclusiva de Buenos Aires, también afectada por la crisis: cuánto bajó el valor del metro cuadrado

Se trata de una de las arterias más emblemáticas y codiciadas de Capital Federal, con valores históricos entre los más caros del mercado, pero asoman oportunidades  La fisonomía de la Ciudad de Buenos Aires cuenta con barrios con características completamente distintas unos de otros. Ya sea por cuestiones urbanas y arquitectónicas, la presencia de locales con marcas valoradas en el mercado o, también, por el precio del metro cuadrado. Cada barrio tiene a su vez rincones más codiciados,…

Para propietarios en Buenos Aires: dónde se consigue rentabilidad de 6% en dólares

La renta en las casas del gran Buenos Aires duplica al retorno medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. ¿En qué zona comprar para alquilar sigue siendo un buen negocio? Según el último informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre en el AMBA, en abril de 2022, se registró una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 0,5%. La baja interanual en el caso de los departamentos acumuló un…

El precio de los inmuebles por el piso: los 5 barrios donde más bajaron en Buenos Aires

El parate generado por la pandemia en el movimiento inmobiliario generó una baja sensible en el precio de los propiedades. Enterate cuál es el barrio porteño que más bajó sus precios. El freno económico generado por la pandemia por el Covid-19 afectó sobremanera la compraventa de propiedades. Aunque la vacunación masiva hace pensar en una progresiva salida, y los número muestran que la caída en el sector parece haber encontrado un freno, lo cierto es que, después de dos años, muchas propiedades…

Buenos Aires, Por qué calle Arroyo es considerada exquisita y única en su tipo?

La Calle Arroyo se ha convertido en una de las calles más deseadas en Buenos Aires  fue bautizado por Eduardo Mallea como el “codo de la aristocracia de Buenos Aires”. En los años 60 también era la cuna de la legendaria y de moda boite  Mau Mau , era uno de los boites más originales y exclusivos que la ciudad ha visto. En este calle se sitúan muchos edificios importantes e históricos, como la Torre Mihanovich que hoy es el Hotel Sofitel, así como otras joyas arquitectónicas…

Arquitectura Moderna en Buenos Aires

A la hora de tomar la decisión de  comprar un departamento en un determinado edificio, tenemos en cuenta quienes  fueron los encargados de su diseño y su construcción? En algunos casos es importante saber  que tenemos en Buenos Aires  muchos edificios que fueron diseñados por renombrados arquitectos que han realizado obras muy importantes para la ciudad  y que fueron construidos bajo su dirección por prestigiosas constructoras. Para entender como llegamos a tener en éstos días…

Los 4 departamentos más caros de Buenos Aires: cómo son por dentro las lujosas torres y cuántos millones salen

No es noticia que Puerto Madero, a pesar de ser un barrio joven, es una de las zonas más caras, exclusivas y lujosas de la Ciudad de Buenos Aires. La antigua zona de puertos bonaerenses supo convertirse en el epicentro de las viviendas de alta gama y una atracción para muchos inversores: hoy es el barrio más cotizado. El barrio de las calles femeninas se volvió una zona adorada por sus tantas atracciones: incontables comercios gastronómicos, parques que pintan las cuadras…

Venta de inmuebles en Buenos Aires: se frena la caída de precios

Los inmobiliarios creen que el clima electoral mantendrá una estabilidad en la divisa estadounidense. A pesar del récord en la oferta y las pocas operaciones, los valores de las propiedades no seguirán depreciándose El mercado inmobiliario ya acumula tres años de caída. La pandemia y la Ley de Alquileres fueron un combo explosivo para el sector generando un sobre-stock de propiedades hoy a la venta y una fuerte desaceleración en los precios que ya acumulan bajas de hasta 30% en el último…

Inmuebles en venta bajan hasta 25% en dólares y hay más oferta en Buenos Aires

Hay 152.000 unidades publicadas en la Ciudad de Buenos Aires. Más del 70% son departamentos. La gran mayoría son de uno y dos ambientes. Hay poca demanda porque no existen inversores interesados por la baja rentabilidad que genera un alquiler. Mes a mes, el mercado inmobiliario bate un nuevo récord. En junio se volvió a registrar un boom de propiedades a la venta, con un total de 152.000 unidades en oferta en la Ciudad de Buenos Aires. Más del 70% son departamentos, la gran…

La venta de inmuebles en la Buenos Aires cayó un 24,5% en agosto

La compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires cayó por tercer mes consecutivo en agosto. Y fue la baja interanual más fuerte del año. Según el registro que realiza el Colegio de Escribanos porteño, hubo 4549 escrituras, contra las 6027 de igual mes del año pasado, lo que implica un retroceso del 24,5%. En tanto, si se comparan las operaciones con crédito, en agosto de 2018, hubo 639 casos contra los 1605 del mismo mes del año anterior. Una caída del 60%. Consultado por LA NACION, el presidente…

Para las inmobiliarias, la ley de alquileres hará que haya menos oferta de departamentos

Están en contra de extender de 2 a 3 años los contratos y dicen que los bancos cobran muy caro las garantías. Tras conocerse los puntos clave de la reforma a la ley de alquileres que propone el Gobierno, algunas inmobiliarias adoptaron una mirada crítica, especialmente con la ampliación de 2 a 3 años de los contratos, lo que para el sector hará que se contraiga la oferta de departamentos en alquiler, lo que podría redundar enun aumento de precios. El presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios…

Cuánto cuesta el metro cuadrado en Buenos Aires: los barrios más caros y los más baratos

De acuerdo al informe de Properati y Oikos Bs. As., algunos barrios porteños aumentaron más de un 60 por ciento su valor en los últimos doce meses. Comprar una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) en marzo del 2018 fue un 10,6 por ciento más caro que hacerlo durante el mismo mes del año pasado, además, respecto al último febrero, los valores aumentaron un 1,5 por ciento. Estos datos se desprenden del informe de abril realizado por Properati y Oikos Bs.As. sobre los resultados del sector…
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