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Buenos Aires, Argentina: El mercado Inmobiliario según la UADE

Durante diciembre de 2013 el Instituto de Economía de UADE relevó los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet (ver tabla).

Dentro de la muestra, las unidades ubicadas en los barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como: La Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron (tanto en el segmento de nuevos como usados) los valores más elevados. En tales zonas, para el segmento “a estrenar” los valores rondaron entre los USD 3.272 (Recoleta) y los USD 2.799 (Núñez) el M2.

Según las estimaciones del Instituto el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es USD 2.395 (0,9% más bajo respecto del mes anterior) para los departamentos nuevos y USD 2.183 (-0,5%, en igual comparación de períodos) para los usados. En Recoleta, Palermo y Belgrano, el promedio de los precios del volumen ofertado a estrenar cayó, en relación a igual período del año anterior, un 3,1%, 1,1% y 3,5%, respectivamente.

En materia de departamentos usados y para una medición similar, el desempeño fue heterogéneo: en barrios como Recoleta y Palermo los valores promedio aumentaron un 2,8% y 0,1 mensual, respectivamente, mientras que en Belgrano disminuyeron un 2,9%. La muestra superó los 13.000 departamentos y sólo se consideraron departamentos terminados en buen estado edilicio.

A su vez, los datos presentados en la tabla corresponden a zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del M2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.Para mas información, por favor, contacte al equipo GTSA – Argentina en Buenos Aires.

Fuente: UADE/Inmobidiario 25/2/14

 

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