Buenos Aires, Argentina: El mercado Inmobiliario según la UADE
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Durante diciembre de 2013 el Instituto de Economía de UADE relevó los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet (ver tabla).
Dentro de la muestra, las unidades ubicadas en los barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como: La Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron (tanto en el segmento de nuevos como usados) los valores más elevados. En tales zonas, para el segmento “a estrenar” los valores rondaron entre los USD 3.272 (Recoleta) y los USD 2.799 (Núñez) el M2.
Según las estimaciones del Instituto el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es USD 2.395 (0,9% más bajo respecto del mes anterior) para los departamentos nuevos y USD 2.183 (-0,5%, en igual comparación de períodos) para los usados. En Recoleta, Palermo y Belgrano, el promedio de los precios del volumen ofertado a estrenar cayó, en relación a igual período del año anterior, un 3,1%, 1,1% y 3,5%, respectivamente.
En materia de departamentos usados y para una medición similar, el desempeño fue heterogéneo: en barrios como Recoleta y Palermo los valores promedio aumentaron un 2,8% y 0,1 mensual, respectivamente, mientras que en Belgrano disminuyeron un 2,9%. La muestra superó los 13.000 departamentos y sólo se consideraron departamentos terminados en buen estado edilicio.
A su vez, los datos presentados en la tabla corresponden a zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del M2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.Para mas información, por favor, contacte al equipo GTSA – Argentina en Buenos Aires.
Fuente: UADE/Inmobidiario 25/2/14
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