Argentina: Varios de Real Estate Febrero 2015
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Argentina: Varios de Real Estate
IRSA se desprendió del Bouchard Plaza (Edificio Diario La Nación)
IRSA vendió durante el 2014, los últimos pisos de oficinas que tenía en la torre Bouchard Plaza, edificio que perteneció en sus orígenes al diario La Nación, y que fuera comprado por IRSA a comienzos de 2007. IRSA vendió los últimos 1.004m2 que le quedaban en el Bouchard Plaza a fines del año pasado, en $ 75,6M. Antes había vendido al HSBC un piso de 1.882m2 en $ 168,7M. Otro de los compradores fue Prosegur, que se quedó con 4.648 y 47 cocheras, que en octubre pagó $ 279,4M. Un mes atrás, Red Link había pagado USD 8,5M por otros 2.384m2.
Garantías, préstamos y subsidios para alquileres
El Instituto de la Vivienda del GCBA comienza a ofrecer garantías, préstamos y subsidios para facilitar el alquiler de propiedades, en particular para los jóvenes que no tienen un trabajo formal. Bajo el nombre “Alquilar se puede”, se ofrecen opciones a familias menores de 35 años que no pueden firmar un contrato formal. Las garantías que ofrece el GCBA se realizan a través del Banco Ciudad, y se devuelven hasta en 23 cuotas. Inclusive se ha diseñado un sistema deahorro previo para aquellas familias que no tienen ingresos en blanco. Las garantías no sólo cubren el monto del alquiler, sino también las expensas.
Nuevos trámites ahora en soporte digital
A partir del 19 de enero pasado, la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, dependiente del GCBA, ha dispuesto que la documentación requerida para la caratulación de un expediente podrá ser realizada únicamente en soporte digital. Los certificados, planillas, formularios, notas y todos los documentos complementarios deberán ser escaneados y guardados en un archivo con extensión PDF. Los documentos, una vez digitalizados, deberán ser guardados dentro de una carpeta que llevará por título “DOCUMENTACIÓN – CALLE Y NÚMERO” (el que corresponda). Los planos CAD deberán presentarse en formato DWF. Más info: click aquí.
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La firma Jack Green, dirigida por Diego Zappella y Martín Urgoiti, levantará un complejo de 3 edificios de oficinas en Palermo, que demandarán una inversión de USD 25M. Los edificios serán los lineamientos ‘green’, una tendencia de los edificios corporativos. Serán 14.000m2 de este complejo que se ubica en la esquina de Costa Rica y Arévalo. El precio de venta rondará los USD 3.500/m2, mientras que el alquiler se ofrecerá entre USD 27-30/m2. Los tamaños de las unidades funcionales varían según el edificio, pero encontrarán en un rango de 100 a 230m2. El proyecto incluye 3 subsuelos de cocheras. Amenities: terrazas verdes, vestuarios para ciclistas y runners, sala de reuniones, ascensores de última generación. El proyecto arquitectónico es realizado por la firma FXFOWLE, un estudio líder en arquitectura sustentable y reconocido internacionalmente por sus trabajos tales como: The New York Times, El Banco Industrial y Comercial de China en Shangai, el distrito financiero King Abdullah, Eleven Times Square y The Condé Nast Building.
Crece Buenos Aires como destino turístico
En 2014 recibió 10 millones de habitantes, siete de cada diez del interior del país.El turismo extranjero también creció, impulsado fundamentalmente por el turista brasileño, que son atraídos por la oferta cultural, gastronómica, de esparcimiento, y por ‘el cambio’ para realizar buenas compras. Entre los proyectos hoteleros más importantes que se realizarán en la Ciudad, se encuentran: Alvear Art Hotel en Retiro y Alvear Hotel & Residences en Puerto Madero (ambos con una inversión de USD 105M). Otros desarrollos: el Hotel Pulitzer (4 estrellas) en Retiro, del grupo español Regina; un nuevo hotel que será desarrollado por GnvGroup en Puerto Madero; un nuevol Dazzler Tower en Recoleta desarrollado por Fën, y el St. Regis que levantará Raghsa en el dique 4 de Puerto Madero.
Fuente: Inmobidiario Feb 2015
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