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El Mercado Inmobilario de Chile está siempre creciendo

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El Mercado Inmobilario de Chile

chile-59-1a800Las condiciones actuales del mercado inmobiliario chileno sigue generando grandes  ganancias. En los últimos años el mercado ha sido uno de los sectores con mejor rendimiento en Chile.

En muchas partes de la séptima región de Chile, el precio  de la tierra agrícola estaba aumentando a una tasa promedio de 9% por año entre 2003 y 2009. Sin embargo, desde 2009 hasta 2013, la tasa ha aumentado en más del 12 % anual.

Los precios de la tierra rural que se está desarollando en torno a las ciudades en crecimiento de Chile como Puente Alto (Santiago), Machalí (Rancagua) y Punta de Lobos (Pichilemu) han subido a una tasa de por lo menos 30% anualmente en los últimos años según portalinmobiliario.com . Mientras tanto, en la última década los precios de los apartamentos y viviendas unifamiliares en muchos de los barrios de Santiago han aumentado en torno al 9% anual.

Los precios han aumentado por todo el país pero algunas de las zonas de Chile han manifestado un aumento mas rapido de lo normal.

La demanda del mercado local es lo que  actualmenteestá  impulsando los precios mientras que los chilenos con más renta disponible busquen su primera casa o apartamento o deciden mejorar sus viviendas actuales. Sin embargo, los extranjeros ya han comenzado a comprar en algunas áreas.

En los últimos años más extranjeros empezaron a entrar en el mercado inmobilario  en las regiones centrales de Chile y parece que está elevarse más recientemente, lo que sugiere que la tendencia solo está empezando; unque los extranjeros ya han estado participando en el mercado de propiedades turísticas en las regiones del sur del país durante muchos años.

Ambos inversores individuales y gestores de fondos institucionales del extranjero han comenzado a mostrar más interés en Chile a pesar de su distancia de América del Norte y Europa. Chile mantiene una deuda muy baja y ha acumulado un fondo de reserva de 21 mil millones de dólares que ayudará a suavizar las irregularidades de la economía mundial que podrían acontecer.

Con enormes reservas de minerales, una población relativamente pequeña, desempleo muy bajo y los sectores tecnológicos y empresariales que están empezando a ganar fuerza, parece que este auge inmobilario solo está empezando.

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