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Cayeron 58% los permisos de construcción en Buenos Aires

Construcción en Buenos Aires

apartments buenos airesEl 2013 fue, para la ciudad de Buenos Aires,uno de los peores años en cuanto a la presentación de proyectos para construir. Los permisos para edificar obras nuevas tuvieronuna caída del 58,17 %. Algo que representó, aún sumando los pedidos de ampliación y exceptuando el año 2002 el indicador más bajo de la última década.

Los datos, que corresponden a la Dirección de Estadísticas del gobierno porteño, muestran los metros cuadrados permisados para iniciar nuevos emprendimientos que -en algunos casos, pueden no haber arrancado- pero sirven a modo de termómetro para medir la evolución de la actividad a futuro. Es además, un indicador puro de la inversión privada, dado que, en este ámbito, no hay prácticamente ninguna incidencia de planes oficiales o de inversión pública.

La estadística mostró que, el año pasado, se presentaron proyectos por una superficie de 713.188 m2, casi 1 millón de m2 menos que el área registrada el año anterior cuando las edificaciones nuevas sumaron un superficie de 1.705.137 m2.

Esta caída de la actividad se suma a la baja del 24,5 % que ya se había registrado en 2012 con respecto al 2011, agrega el analista José Rozados del sitio especializado Reporte Inmobiliario.

Si bien fue malo todo el año, “la caída se amortiguó un poco en el segundo semestre porque en los primeros seis meses, la merma rondaba el 70%, señaló. La caída mas fuerte se dio en proyectos de edificios o multivivienda, donde la baja interanual llegó al 59,66%. Los únicos rubros que mostraron números positivos, aunque muy modestos, respecto del 2012, fueron hotelería y educación.

Acerca de las razones de la caída de la Construcción en el ámbito porteño, Rozados, explica que “por un lado, se dio un panorama complicado en cuanto a la colocación del producto, que tiene que ver con la incertidumbre de la economía, a la inflación de los costos de la construcción, que en el último año subieron en promedio 29,4%, según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). También influyó la variable del tipo de cambio y los altos costos de los terrenos valuados en dólares. Estas son las variables que siempre tienen en mente los inversores a la hora de planificar las obras”, enumeró.

Un dato curioso es que, si se analizan los permisos de construcción según los barrios, por primera vez en los últimos 10 años, no es Palermo el que lidera el ranking de la mayor cantidad de obras nuevas, sino Belgrano que, con 74,878 m2 permisados, concentró el 10,5% del total de los permisos. Detrás se ubicaron -en orden decreciente- Palermo, Villa Urquiza, Balvanera y Caballito.

El Clarin
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